Propenda – Kangoeroewonen: Wat Moet U Weten?

Kangoeroewonen is een woonconcept dat steeds populairder wordt. Toch zijn er veel vragen over de regelgeving en de praktische kant van samenwonen onder één dak. Wat zijn de voordelen? Waar moet u op letten? En hoe begint u eraan? We leggen het uit.

Wat is een kangoeroewoning?

Een kangoeroewoning is een woning waarin twee gezinnen samenleven, elk met hun eigen woonruimte. Dit betekent aparte slaapkamers, een eigen badkamer en vaak ook een eigen keuken. In tegenstelling tot cohousing, waar veel gedeelde ruimtes zijn, biedt kangoeroewonen meer privacy.

In de meeste gevallen kiezen mensen voor een kangoeroewoning om dicht bij familieleden te wonen, zoals ouders of schoonouders. Wanneer het doel specifiek is om een familielid te ondersteunen bij medische of dagelijkse zorg, wordt dit zorgwonen genoemd.

Wat zijn de voordelen van een kangoeroewoning?

Kangoeroewonen biedt zowel sociale als financiële voordelen.

1. Dicht bij familie, maar met privacy

• U woont onder hetzelfde dak, maar behoudt uw zelfstandigheid.
• Zorgbehoevende familieleden kunnen langer in een vertrouwde omgeving blijven wonen.
• Extra hulp in huis, zoals kinderopvang of gedeelde huishoudelijke taken.
• Besparen op gedeelde spullen zoals auto’s, gereedschap of witgoed.

2. Financieel voordelig

• Lagere kosten bij de aankoop of bouw van een woning door deze te delen.
• Besparing op belastingen, aangezien u in veel gevallen maar één keer onroerende voorheffing betaalt.
• Gedeelde onderhoudskosten voor het huis en de tuin.
• Efficiënter energiegebruik, bijvoorbeeld door een gedeelde verwarmingsinstallatie.

Hoe ontwerpt u een kangoeroewoning?

Het bouwen of verbouwen van een huis tot kangoeroewoning vraagt om een slimme indeling. Elke bewoner heeft andere behoeften en gewoonten, dus een doordacht ontwerp is essentieel.

Waar moet u op letten?

• Afzonderlijke leefruimtes, zodat iedereen voldoende privacy heeft.
• Duidelijke afspraken over gedeelde ruimtes, zoals een tuin of inkomhal.
• Drempelvrije ontwerpen, zodat ouderen of zorgbehoevenden zich makkelijk kunnen verplaatsen.
• Flexibiliteit voor de toekomst, zodat het huis later eenvoudig kan worden aangepast.

Een ervaren architect met kennis van kangoeroewoningen kan helpen om een optimaal ontwerp te maken.

Welke vergunningen heeft u nodig?

In België wordt kangoeroewonen erkend als een apart woonconcept, maar de regelgeving verschilt per gemeente. In Vlaanderen bestaan er duidelijke regels voor zorgwonen. Soms volstaat een melding bij de gemeente en is geen stedenbouwkundige vergunning nodig.

Het is verstandig om vooraf contact op te nemen met de dienst Stedenbouw van uw gemeente om te controleren of uw plannen mogelijk zijn.

Zijn er valkuilen bij kangoeroewonen?

Naast de vele voordelen zijn er ook aandachtspunten.

1. Privacy en afspraken
Het is belangrijk om duidelijke afspraken te maken over bezoek, gebruik van gemeenschappelijke ruimtes en huishoudelijke taken.

2. Fiscale en financiële gevolgen

• Uw kadastraal inkomen en onroerende voorheffing kunnen veranderen.
• Indien een deel van de woning verhuurd wordt, heeft dit gevolgen voor de belastingaangifte.
• Er kunnen fiscale gevolgen zijn bij een toekomstige erfenis of schenking.
• Mogelijk zijn er extra notariële aktes nodig voor de verdeling van eigendom.

3. Toekomstige veranderingen
Wat als de situatie over tien of twintig jaar verandert? Denk bij de bouw of verbouwing van een kangoeroewoning na over de toekomst. Kan de woning eenvoudig worden omgebouwd naar een eengezinswoning of een tweewoonst?

Zijn er subsidies of premies?

Momenteel bestaan er geen specifieke subsidies voor kangoeroewoningen. Wel kunt u gebruikmaken van:

• Renovatiepremies voor energiezuinige ingrepen.
• BTW-verlaging van 6% op renovaties van oudere woningen.
• Zorgpremies, afhankelijk van de zorgsituatie en gemeente.

lead immo

propenda

De indicator van het succes van een makelaarskantoor is het aantal succesvolle deals. Volgens deze twee indicatoren is ons bureau een stabiele leider in de lijst van organisaties met een vergelijkbaar activiteitenprofiel. Het belang en de bruikbaarheid van ons werk wordt bewezen door 7 jaar ervaring, waarin onschatbare praktische ervaring is opgedaan, attesten en certificering van alle medewerkers garanderen extra veiligheid voor onze klanten. Een organisatie die het vertrouwen heeft gewonnen van klanten uit verschillende regio’s. Professionele makelaars gebruiken alleen geverifieerde informatie over onroerendgoedobjecten, stellen een informatieve beschrijving op na een persoonlijk onderzoek van het onroerend goed. De nauwgezetheid en verantwoordelijkheid van specialisten bepalen de afwezigheid van “onvoorziene situaties” en incidenten in het werk. Advertentiebeschrijvingen en foto’s van vastgoedobjecten van een makelaarskantoor komen altijd overeen met de werkelijkheid. We weten heel goed hoe het prijsmechanisme zich ontwikkelt in de huidige markt, waardoor we vastgoedobjecten tegen gunstige voorwaarden kunnen aanbieden. Het makelaarskantoor heeft een reputatie opgebouwd als een betrouwbare organisatie, met als hoofddoel de klant effectief bij te staan, zowel bij de verkoop of selectie van een geschikt onroerend goed als bij het waarborgen van de wettigheid van contractuele overeenkomsten tussen koper en verkoper. Om deze reden zijn klantrecensies van ons makelaarskantoor alleen maar positief. Een betrouwbaar bureau heeft makelaars in dienst met praktische vaardigheden en diepgaande kennis van de wetgeving die transacties op de vastgoedmarkt regelt. Specialisten studeren tijdig: principes van het werk van banken met hypotheekprogramma’s; wetten die aankopen in nieuwe gebouwen regelen; juridische contracten die worden gebruikt bij de uitvoering van de aan- en verkooptransactie; de reputatie van ontwikkelaars; documenten die nodig zijn voor de registratie van eigendomsrechten op huisvesting; informeren hun klanten. Bovendien beschikken onze medewerkers over communicatieve vaardigheden, het vermogen om informatie over te brengen in een formaat dat begrijpelijk is voor de gesprekspartner en hebben ze persoonlijke charme, aangezien een aantal specifieke en complexe eisen aan het beroep worden gesteld. Het management van het bureau waardeert zijn medewerkers, die inderdaad gekwalificeerde specialisten zijn in hun vakgebied. We behandelen elke klant die bij ons komt om hulp met evenveel aandacht. Het makelaarskantoor heeft dankbare recensies gekregen van talloze klanten. We zullen de geldigheid van zo’n hoge beoordeling graag bevestigen aan iedereen die besluit gebruik te maken van professionele diensten op het gebied van het kopen, verkopen en verhuren van onroerend goed via ons burea.

propenda